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　　　　　　　　　2014/11/26　　　 來源：中國新聞網

　　北京11月25日電 在上海、廣州相繼出現“地王”之后，中國一二線城市的土地市場在年末出現明顯的升溫跡象。

　　中原地產市場研究部統計數據顯示，11月以來，包括遠洋、華潤置地、保利、金地等20家內地標桿房企拿地節奏加快，總計拿地金額逾270億元(人民幣，下同)，創下8個月來的新高。

　　房地產企業的拿地節奏加快，一定程度上可以看出企業對樓市的預期正在轉向。受到樓市銷售不振影響，今年中國土地市場亦由熱轉冷。5月以來，一二線城市土地成交明顯下滑，溢價率下降，流拍的情況也有所增加。

　　不過，這一情況從今年9月開始有所緩解，部分企業已經再次回到土地市場的競拍中，例如，萬科、遠洋近月來均有大幅度的拿地動作。

　　而這一升溫趨勢在11月表現十分明顯，全月20家房企拿地金額有望再次突破300億元的高點。

　　與此同時，沉寂許久的地王也連續產生。廣州24日產生新的總價“地王”。白云區一地塊以64.5億元的總價成交，折合樓面地價每平方米1.4萬元，刷新“地王”紀錄。不過，這一“地王”是底價成交，并未出現高溢價的狀況。就在一周前，上海也拍出新的“地王”。位于上海市黃浦區的一地塊以248.5億元拍出，刷新了去年上海徐家匯“地王”217.7億元的成交紀錄。

　　中原地產首席分析師張大偉指出，去庫存和資金回籠的壓力是房企此前減少拿地的主因。近期隨著部分地方土地價格下調，降息等利好政策疊加，預計土地市場在降溫半年后又會重新升溫。